Gobernanza Responsable y Tenencia Segura del Suelo Urbano y Peri-Urbano: Marco para el Diálogo y la Acción en América Latina y el Caribe

Articulo presentado al 3er Congreso Iberoamericano de Suelo Urbano, Curitiba, Brasil, agosto 2017 El objetivo del artículo es presentar los principales hallazgos del estudio, ilustrando las ideas fuerza con datos y hechos característicos de los diferentes países. La estructura propuesta es la siguiente: Retos clave en gobernanza y tenencia del suelo en América Latina y el Caribe: baja producción de suelo urbanizado asequible y de vivienda adecuada (déficit habitacional, especulación inmobiliaria, segregación, desarticulación de la política de vivienda y de suelo, expansión urbana sin ciudadº, deterioro y sub-utilización del stock habitacional existente) nuevas formas de tenencia insegura (latino-gentrificación, efectos del narcotráfico, tenencias intermedias, comunitarias y consuetudinarias, grupos vulnerables), nuevas tendencias socio-demográficas y territoriales (diversificación y atomización de hogares, convergencia en peri-centros), impactos del cambio climático. Limitaciones institucionales: marcos institucionales confusos y desarticulados, débiles sistemas de administración del suelo (brechas entre catastros y registros, frágiles sistemas de recaudación tributaria, prácticas técnico-administrativas complejas y costosas, falta de capital humano capacitado), corrupción y clientelismo. Oportunidades y avances en la región: buenas prácticas relacionadas con los retos e limitaciones, marco internacional, estudios regionales, y redes de asistencia técnica. Acciones para el cambio, hacia una gobernanza responsable y tenencia segura del suelo urbano y peri-urbano: recomendaciones críticas para reforzar los marcos institucionales y sistemas de administración del suelo, ampliar la oferta de suelo urbanizado asequible y de vivienda adecuada en diferentes localizaciones y tenencias, garantizar la seguridad de la tenencia, enfrentar y anticipar nuevos retos socio-demográficos y climáticos, fortalecer la investigación y lazos de cooperación.