Le Pubbliche Amministrazioni (PA) accumulano dati. Lo fanno per poter funzionare e per dimostrare di aver ben funzionato. La rivoluzione digitale rende trascurabile il costo di mettere a
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Library ResourcePublication évaluée par des pairsjuin, 2016Italie
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Library ResourcePublication évaluée par des pairsdécembre, 2012Italie
The identification of residential submarkets is of great interest for the correct planning of housing policy. In addition, in recent years increasing demand for more detailed spatial statistical information that requires increasingly specific territorial subsets has emerged.
The aim of this paper is to define an aggregation of municipalities characterized by homogeneity in terms of trends and levels of house prices. -
Library ResourcePublication évaluée par des pairsjuin, 2012Italie
Utilizzando i dati italiani, sulla base dell'approccio teorico del ciclo "a nido d'ape" proposto da Janssen, Kruijt e Needham nel 1994, questo articolo propone un ulteriore contributo allo studio delle
dinamiche del mercato immobiliare italiano.
Utilizzando alcuni indicatori del mercato, si presentano i grafici del ciclo a nido d'ape per tutte le regioni e per le principali città. Tecniche di cluster analysis sono utilizzate per raggruppare le regioni che mostrano andamenti simili. -
Library ResourcePublication évaluée par des pairsjuin, 2012Italie
Il problema della trasparenza del mercato immobiliare in Italia implica che molte analisi debbano essere fatte utilizzando i prezzi di offerta e che questi ultimi siano anche utilizzati dagli operatori del settore a fini estimativi. Nonostante l’importanza dei prezzi di offerta per l’interpretazione del mercato sia riconosciuta anche nella letteratura internazionale, si ritiene opportuno approfondire la loro relazione con i prezzi di transazione. A tal fine, in questo scritto si propone una metodologia di analisi che permetta di
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Library ResourcePublication évaluée par des pairsdécembre, 2012Italie
Il recente Decreto Salva Italia – tuttora in fase di studio – ha dato enfasi alle questioni legate alla dismissione di ingenti patrimoni di proprietà del Demanio e degli enti pubblici: centrali sono posti
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Library ResourcePublication évaluée par des pairsjuin, 2013Italie
The land valuation regime has undergone one of its most important modifications at the hands of the 2008 Land Act and its 2011 Regulation. According to the so-called objectivity principle - which defines all established methods for the new basic situations of land - and according to the stated prohibition of taking into consideration building expectations arising from granted planning permission, the fact is that the existence of circumstances that are not a natural consequence of landowner investments made on the property is easily deducible.
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Library ResourcePublication évaluée par des pairsdécembre, 2011Italie
Lo scopo di questo articolo è quello di combinare, all’interno di un’unica elaborazione, gli attributi strutturali, spaziali e temporali dei prezzi delle abitazioni. Viene utilizzato il metodo dei prezzi edonici (hedonic price method, acronimo inglese HPM - ndt), che si fonda sull'idea che un prodotto è caratterizzato dalle sue proprietà costitutive e che il valore di un bene può essere calcolato sommando i valori stimati delle sue singole proprietà.
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Library ResourcePublication évaluée par des pairsjuin, 2013Italie
This paper illustrates the application of the procedures for the activity of the Technical Board as called for in Article 21 of the general law for quantifying compensation for expropriation. By comparing other of alternative dispute resolution techniques and with specific focus on the valuation issue, this paper will propose a protocol for rationalizing the procedure and for reaching consensus on the assessment.
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Library ResourcePublication évaluée par des pairsjuin, 2015Italie
This article deals with the financing required to restore and reuse the great architecture of the 1900s, in a time in history when public financial resources are becoming increasingly low and difficult to find.
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Library ResourcePublication évaluée par des pairsjuin, 2015Italie
The development of inner-city Paris (100 km2) and the grid of the Commissioners’ Plan of Manhattan (66 km2) were recorded on scales of different ages: two millennia for Paris and two centuries for Manhattan. Despite being very different in appearance, with competing feudal powers in a compartmentalised society and competing markets in an open society, land lot hierarchies marked by hierarchies of scale have emerged that are surprisingly similar, as if there were a form of universality at work.
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